客服熱線:021-5109-6358
您當前的位置:首頁擬審合同買賣租房范本
創業經營范本勞動人事范本債權債務范本買賣購銷范本買賣租房范本
便利店店面租賃合同范本

發布日期:2018-10-22 信息來源:譽勝商務

(文中藍色字體下載后有風險提示)

出租方(以下簡稱甲方):

地址:

聯系電話:

 

承租方(以下簡稱乙方):

地址:

聯系電話:

風險提示:確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
實踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:
1、若出租人是房東,請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。
3、若出租人是租客,則需要房東同意轉租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時,轉租人應承擔何種責任。

 

甲乙雙方本著平等、互利的原則,根據中華人民共和國合同法及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利和義務,雙方友好協商一致,簽訂本合同。

風險提示:明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等,如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策,否則必將導致人力、財力的浪費。
在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。

一、 租賃場地及用途

甲方自愿將其擁有的位于____________________餐廳內的便利店租賃給乙方。

風險提示:明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時,應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式,以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式,應注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。
縮另外,最好約定租金的調整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

二、 租賃期限、租金及付款方式

1、租賃期_______年,時間為_____年___月___日起至_____年___月___日結束。

2、租金為每年_______元整,含照明用電及生活用水。

3、合同簽訂后乙方立即向甲方支付租賃費人民幣大寫_____元。

三、合同要求:

1、乙方保證按照雙方所簽合同條款,按時如數向甲方繳納費用,不允許在租賃場地使用電磁爐、電飯鍋、微波爐、燒水器等大功率電器,如需使用,每月按照功率實際產生電費收取。

2、乙方應愛護所租賃房屋的公共設施,如有人為損壞,照價賠償。

3、乙方應遵守國家的法律法規及甲方的治安、衛生、經營的管理制度,維護甲方信譽。

4、乙方必須嚴格遵守《食品安全法》及相關法律法規、嚴格進貨渠道,堅持誠信經營,在經營過程中乙方違反國家法律法規行為,造成的一切后果均由乙方承擔。

5、在經營期間,乙方自主經營,自負盈虧。在經營過程中所產生的債權、債務關系均與甲方無關。

6、乙方在經營期間應做好環境衛生、治安、防火、消防安全等工作。因乙方原因造成火災等不安全事件,給甲方帶來經濟損失,乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償。

7、如因不可抗拒因素導致合同無法順利執行,雙方互不承擔責任。

8、在合同期內一方提出終止合同視為違約,甲方不予退還租金。

四、本合同從雙方簽字蓋章之日起立即生效。本合同一式兩份,甲、乙方各執兩份。

 

甲方簽字:

_____年___月___日

 

乙方簽字:

_____年___月___日

下載地址

下載說明

⊙推薦使用迅雷等軟件下載本站資源,使用 WinRAR v3.10 以上版本解壓。
⊙如果這個文件總是不能下載的請即使聯系我們,以便幫助您解決問題,謝謝合作!!
⊙下載本站資源,如果服務器暫不能下載請過一段時間重試!
⊙如果遇到什么問題,請到撥打我們的熱線咨尋,我們將在為您提供更多、更好的資源!
⊙本站提供的一些資料僅供參考使用,如需使用正式文案,請聯系購買正版。

亚洲国产五月综合网_亚洲国产日韩在线人成_亚洲国产在线精品国自产拍